小杨:哥啊,你看今后咱还能投资房地产吗?
龙吟:投资房子的事,不能再捣鼓了。因为我估计房价已经到法,也许过不了几年,房子就会跌成白菜价了。
小杨:嗯,我听你的,你的预言能力最强。
龙吟:以后不再治房子了。我看还不如买点黄金呢!说话不好听了,起码这个黄金啥时候想卖也能卖出去。房子嘛,你想卖的时候,还不一定能卖出去。
小杨:对,黄金是硬通货。盛世字画,乱世黄金,无论到什么时候,这个黄金的价格也不会跌得太厉害了。
龙吟:现在我感觉中国的房价到处都到顶了,不仅仅是咱们小小无州城的房价。再投资房产已经不是一个理智的选择了。
齐涵:我反正对黄金不感兴趣。你给我买的那些首饰,我戴过几回?
小杨:呵呵,姐啊,哥说的是金条啊!可不是戒指项链之类的首饰。为啥买首饰不挣钱呢?因为这里面有手续费,有手工费,钱都让珠宝商挣去了。
龙吟:对啊,为啥不能买首饰?这里面主要是加工费太厉害了。投资黄金,就要直接从银行里买金砖金条,或者干脆买黄金期货的股票。明白吗?这才叫投资黄金。
小杨:哥哥说的这个是正理。按你这个说法,我就不投资那个厂子了,明天咱们去买上二百万元的黄金吧?
龙吟:嗯,我跟你说,你要真这样做了,那真是大手笔,很可能挣大钱。虽然黄金价格也有波动,也有赔钱的时候,但总体上是上升的。为什么黄金保值升值的作用最好?因为这种东西没法大量生产。
小杨:对,金矿是资源性的东西,都是有数的。
龙吟:它不像房子,房子是可以在短时间内,就大量生产出来的。房子现在还值钱,但关键在于它可以不停地建,这个事情就决定了一定有跌价的时候。当房子供过于求的时候,就会开始降价。黄金生产很难,全国有金矿的地方非常少。不是说你技术提高了,就会多生产多少,关键是你得有这样的矿。所以能生产多少是有数的。你像咱们河东,好像就只有招远有金矿吧!
小杨:对啊,就比如南非生产钻石似的。别的地方就很少有钻石。
龙吟:咱中国好像钻石矿就非常稀罕。钻石几乎全靠进口。这要是在哪里忽然发现了一个钻石富矿,那可就发大财了。
…………
小杨:哦,难道真的一点也不能投资房子了吗?
龙吟:呵呵,也不是。关键在于地方。有些城市还是可以投资的。那几个大型城市,还是有涨价的空间。不过人家都限购了,咱们外地人也没法去买了啊!
齐涵:地方?咱在威海买的那个海景房,应该还是可以的吧?
龙吟:我擦!别提这个事!你一提我就上火生气!我不让你买,你非买,现在怎么样?套住了吧?想卖还不好卖了吧?
小杨:呵呵,咱们买那房子完全是图了便宜了。
龙吟:对啊,你姐俩就是没点数,这个投资眼光不行啊!我去年那么反对,也没抗衡住你们的意见,你们不听我的,我有啥办法?难道还真因为这个离婚吗?唉,真是后悔死我了!
齐涵:我问你啊,你看杭州的房价怎么样?
龙吟:杭州是怪好。问题是你买得起吗?我敢和你打包票,杭州的房子一定能保值升值。即使升不了很多,但是绝对不会跌的。因为杭州是个国际化大都市了。就这么说吧,你真有钱,从这些真正的大都市里买房子,比如北上广深,肯定吃不了亏。这些地方贬不了值,即使涨得慢,但它一定涨。为什么呢?因为这是人才聚集地,大家都往那里跑。有人往那里跑,他不就需要房子吗?
小杨:我说哥啊,我看最要紧的是不能在北方买房子了。
龙吟:对啊,南方经济是中国的龙头。上海广州深圳重庆成都杭州南京都值得考虑,再就是海南岛的房子,只不过你不一定有资格买就是了。
齐涵:福建也不错吧?
龙吟:那当然,你要是能在福州厦门买套房子,那肯定也能挣钱。这些地方的房子为啥升值?就是因为不停地有大量外来人口涌入。下一步城市之间的竞争,是竞争啥呢?就是人口的竞争。就是看谁人口多,谁能吸引人。只要能吸引了人去,一是有高端人才,再是有大量老百姓去打工,能安居乐业,这地方就是值得投资的。
…………
小杨:你看咱们河东省哪些地方值得投资?
龙吟:呵呵,河东嘛,也就是上岛最有升值潜力,其他的,我看,连齐州都很难说。你别看齐州是省会,都吸引不了多少人,没有多少人愿意去落户啊!咱们河东省,唯一真正有人气的地方,人口仍在激增的地方,就是上岛了。但是上岛也已经限购了,不让外地人买房子。为什么上岛能吸引人去?因为那里的大厂子多,商机太多了,经济确实是河东的龙头老大,不服不行。
齐涵:齐州的经济比上岛差得很远吗?
龙吟:是啊!你想想咱们齐州这个省会的地位多尴尬啊?多少年了,是老三的地位啊!还不如烟州。也就是仗着今年咱们无州并入了齐州,齐州才刚刚超过烟州,成了第二呢!作为一个省会,经济总量才是老三,简直是不可思议的事。你像人家中原省,郑州的经济总量占到了中原的百分之二十多。武汉,几乎占到了江北省的百分之三十。齐州还占不了河东省的百分之十呢!
…………
小杨:还有个事,我听人家说,南方的经济制度和咱们北方也不大一样呢!
齐涵:嗯,都说南方挺适合干买卖,北方更注重走后门之类的事,人家南方没有。
龙吟:呵呵,也不是没有。比北方轻一点,更公平一点罢了。我给你举个例子。马云的阿里巴巴公司的规定,就很了不起。从公司成立第一天起,马云就给员工设立了一个原则:我们阿里巴巴的业务,绝对不能通过贿赂去进行。
比如我通过你达成了一个业务,你给了我五百万的资金,那么我私下里给你五十万的回扣。这不是给你单位的,而是给谈成这个业务的办事员。这是马云所绝对禁止的事。
咱们北方的买卖,几乎都是通过这个方式来拉人。你看干保险的,基本上都是这么干的。而马云的公司为什么能够做得那么大?他从第一天起就说了,我们要严格按照公司制定的标准办事,严格执行纸面合同上的规定。就是你给我多少钱,我给你办多少业务;不能给对方一分钱的回扣。就是说,我需要你的时候,我也不贿赂你。
好了,头一年基本上是赔钱,第二年也没挣到多少钱。不是正好赶上了互联网泡沫的破灭嘛!好不容易熬了好几年,经济终于好转了,也就是说创业三五年后,终于挣钱了。这时候,对优秀的员工,公司就有钱进行奖励了。
马云就看了看,这一年业务前三名,前两名的业务量高出于别人非常多,高得太多了。马云就调查了一下,很快就查出来了,发现那两个人是采取了给对方商家回扣的做法。
这个很好查的,就是另换了人装作和商家谈业务,很快就套问出实底子来了。所以那两个人吸引业务特别多,当然给公司挣钱也很多。但是他们是采用了贿赂的手段。
最后开了董事会,马云是这样决定的:必须把这两个人开除掉。虽然他们今年给我们挣的钱最多,他俩挣的钱相当于整个公司挣的钱的一半呢!尽管如此,我也要开除他们。
他俩挣了大钱,我要是再奖励他们,允许他们,那么我们公司的人一定都会向他们学习,我们就变成一个不正干的公司了。我们就成了靠贿赂挣钱的公司了。而这种公司是不可能干成大事,干得长久的。我们需要的是真实的业绩,而不是通过贿赂得到的业绩。最后就真把那两个人开除了。
当然,公司发展大了以后,别人开始贿赂他的公司员工了。人家来办业务,反而贿赂马云的手下。马云对这一点查得更严了。他明确提出:
你们商家来跟我们做业务,该收的钱都在明面上。我们不额外多收一分钱。你要是贿赂我的员工,我也要开除那个员工,而且我们永远不再和你这个商家进行商业合作了。我欢迎你到我这个平台上来经商,但是你要是贿赂我的员工来挣钱,那么我永远不和你发生业务联系。
我们这个公司是光明正大的,是按照商业上规定的条条框框来做的,到底需要什么条件,要你多少钱,是有明确规定的,我们不会额外和你多要一分钱。总之一切就是按规定来办事。
这就是马云的原则。他为什么能成为中国首富,可不是偶然的啊!
南方的商业理念就是这样。你以为光马云这样吗?南方的很多商人都是这样较真的。南方的人情啊,关系啊,这方面要比北方淡得多。所以他们那里更好干买卖。
你到了咱们北方,就主要是看你和当地官员的关系如何了。你和有权力的人搞好关系了,你就有钱赚了。不是说你这个业务干得多么好,就能赚到钱。
…………
小杨:是啊,可惜一般的人,正直的人,上哪里能认识那些当官的啊!
齐涵:嗯,怪不得我们单位一个经理,他女儿大学毕业后,不愿意在北方工作,跑南方去了呢!
龙吟:在北方,更重要的是你搞好关系的能力,而不是你的真实业务能力。这是一个在北方很难改变的事实。
小杨:我看咱们河东尤其厉害。
龙吟:对啊,我们是孔孟之乡,礼仪之邦,人情社会体现得更厉害。比方你的那个朋友,泰山管委会的赵主任,小雪和他有了那种亲密关系之后,就可以包点工程挣点钱。这不就是典型的关系社会吗?这种例子太多了。不管哪里的当官的,你要是和他扯上了关系,只要弄个工程就能挣大钱的。
齐涵:呵呵,都说我们河东的贪官格外多呢!
龙吟:下一步我国改革的目标,就是改变这种情况。让这些贪官污吏无处藏身。把权力关在笼子里。不是说你有这个权力,就能随随便便地权力寻租。
齐涵:听说有些国家,就不是很重视公务员工作,不像咱们国家的人,为了考公务员趋之若鹜。
小杨:这段时间咱们无州这个现象就很厉害啊!尤其是现在,你像咱们镇吧,格外明显。有很多事情,根本就不避讳人了。那些大工程,外人谁也别想干了,就光镇上领导的关系在干啊!不是亲戚就是同学,和领导一块挣钱啊!
龙吟:对啊,没有关系凭啥让你干?你干了,得给我送钱啊!领导从这里面不就有收入了嘛!我让你干了五百万的工程,你怎么也得给我一百万的回扣吧?不就是这么个道理嘛!所以,官商勾结,这是中国社会的一个痼疾。几千年来就是如此。确实很难改变的。期望在大大的坚强领导下,能够慢慢得以改变吧!
…………
小杨:这个事确实很难治。自古以来就这样。
龙吟:我们想改变成一些先进国家那样透明,是很难的。外国其实也有这种情况,只不过要少一些。但是因为他们的体制,监督得更严格,更好审查罢了。我们的问题就在于每个单位的一把手自己说了算,二把手三把手形同虚设,缺乏严格的监督啊!所以到处都是黑幕,很难查啊!外国吧,不同的政治集团,轮流掌权,过不了几年就一个上台一个下台,就很可能把上一届领导干的事,查个底朝天。所以腐败的事就少得多。
我们国家吧,几千年来的传统,就是上级说了算,有些事情就成了一个黑幕,可能把它压住,永远不让你知道。你再上来一个官员,也替上一代隐瞒着,官官相护嘛,几千年了就这样。
齐涵:所以在北方就是这样。有些南方人到咱们河东来干买卖,挺怵头的呢!
龙吟:就是因为在河东,想办成很多事情,你都得贿赂官员。你不贿赂,他就可能给你设置障碍。他也不明着设障碍,他也不和你要钱要东西。他不会张嘴的,那样就成了索贿了,他也不大敢。他虽然不要在明处,但是你给他送了钱,这个事就办得快,就好办。
你不给他送钱,你也没法子找人家毛病;人家那些官员就是按原则来办理的嘛!按部就班,慢慢腾腾地处理,你也没办法。反正就是办起来不痛快。你想痛快?塞上点钱,哎,这个事就快了。这就是中国的国情啊!
比方你考个驾照,你给考官塞上一盒烟,他就好过关,你不服不行。哈哈哈!你在某些国家,谁敢收啊?真不敢啊!我要了你这盒子烟,结果把我这个正式工弄掉了,那我不亏大了吗?有些地方真不敢要啊!你是考官,我考驾照,给你一盒烟,这要是被上面知道了,就真会开除公职呢!
这种事,在咱们无州往往就稀里糊涂,我当时考驾照就这样干的。那时候我连换档都不会,一换档就怕熄火嘛!结果塞给考官一盒烟,开车“呜呜”了一会儿,连那个档都没换,很轻松就过关了。哈哈,要是咱们无州的交警,就因为收了一盒烟,被开除公职,那咱们的营商环境,肯定要比现在好得多。
齐涵:一盒烟,至于开除吗?
龙吟:你还别小看塞这盒烟。他能塞这盒烟,他就能塞别的东西啊!越塞越多,人不就越来越坏嘛!这就是所谓的要防微杜渐嘛!
小杨:所以中国社会很难治,一时半会很难改变得了。
龙吟:这叫作官商勾结,权力寻租。根本原因,说穿了,和咱们长期的封建传统也是有关系的。你比如在封建社会,有谁敢监督皇帝啊?还不就是他一个人说了算?你谁敢问问你的顶头上司:“你今天在哪里睡的觉?你在哪里吃的饭?你花了多少公款?”底下的人谁敢放这个屁啊?领导的想法当然是:“我想干啥就干啥,还用得着和下属汇报吗?你再说话,我就撤了你!”
小杨:难道就永远也改变不了这种不良社会风气了吗?
龙吟:当然,也可以改变,但这是个很漫长的过程。一定会变的,因为那样子,人们会过得更舒服。制度更透明了以后,社会就更公平了,相对来讲,大家都舒服。
小杨:现在开记者会,我看那些记者问的话都很犀利的。领导人的态度还是很明朗的。
龙吟:为什么大大要铁腕反腐?他就是看到了中国的这种国情,如果再不加以改变,将会严重影响今后中国经济的可持续发展啊!