葛晓玲问:“哪还得要惊动省二轻局头儿?”
“这是程序,其实里面有份量。”陆朝阳渐渐引出正题。他所说的份量葛知道是塞钱。于是问:“多少?”
“这个数。”陆朝阳伸出二个指头。
“2万。”
“加个零。20万现钞。”此数应该讲开价并不大,晓玲却不表态,再追问:“上面哩?上面恐怕也得化费。”
“上面数可大了,但人家不会明说的,要我们自己琢磨。”陆倒并不隐瞒,现在权与钱总是缠在一起,难的是如何恰到好处。
“这个好办,你完全能够把握,何总盛总处由我会汇报落实,那么你首长那里?”晓玲其实已经盘算清,陆朝阳是否真搬动后勤处部长很难讲,总得找借口给自己捞实惠,商场存在暗地交易,问题是值不值。葛对省二轻房产公司多少了解过,下属有好几家置业公司,名称各种各样,不知这次合作的是哪家?当葛晓玲问,陆朝阳讲出名字,省金都房地产开发有限公司,同时说了对方条件。晓玲沉吟起来。原来根本不存在合作,而是转让,转让不仅是工商名称,自然带有企业的资产和人员,好在除保留一块已征地外,其余由省二轻局全部剥离。问题是收购那块地离余城远,已属于近太湖的睦城,面积有200亩,是省二轻轧钢厂老仓库,近运河码头。这东不靠市西不接县的拿过来做什么用?
“我去看过,这地块表面看现在不值得,但远景却不失有价值。”陆朝阳却不这样认为。
“为什么?”葛问。
“明摆着嘛,余太高速公司将通过此地块,不要几年,肯定成旺产的。”陆朝阳要过纸划起图来。
“余太高速!”葛哑然失笑,她抢过笔道:“你别划了,猴年马月的事,沪杭沪宁都刚开工,余太高速远着哩!”
“便宜啊,你知道,整整200亩地,500万拿下,包括房地产公司更名全包括在内,而且允许分期付款。这个机会可不要放过!”陆朝阳已经点第二支烟,但燃旺没有吸,夹指上徐徐上升的氤氲在吸引牵动。
“2.5万一亩。”葛心活了,问:“有否三通一平?”
“哪止啊,是七通一平,水电道路通讯小市政及围墙,几间办公房无偿奉送。”
“好啊,我们什么时候让何,盛二老总一起去看。”这笔账总的划得来,葛表态,不过她还得回家找徐雪青,能否用此地作抵押,让银行出钱。庆林信用社已经与多家银行合作了。如果银行能放贷,这地块的价值就放大。而且她又想到外资,若200亩地能让谢家华那边真金白银过来,恐怕银行也不用动脑子了。一想到谢家华,葛晓玲脑子升火,梁燔生与齐钧书记的嘴脸浮现,她呸地想吐唾沫,但还是用纸巾接住。
陆朝阳抽着烟继续道:“要抓紧,我去把需要化费摸个准。”说完,他掏出一刀发票,“这是一周的费用,你帮助报销,我实在没时间跑会计室,通讯连那边几位娘娘还在啰嗦,说营业员不要当!”扔下后,陆头也不回跑出。葛拿起看,轻轻呀地声,也太阔绰大手大脚的!眉宇间绉起川字。
盛玉成一翻发票埋怨葛晓玲:“你得让陆干事节约点,每次报销都大笔化费!”
葛晓玲带着自己的气对盛道:“更大的在后面呢?”
盛玉成因为最近企业化钱如流水,搬迁,建厂、扩产、添设备,商厦装修等等用途立晨资金压力陡增。已经通过信作社在争取银行贷款,作为当家理财的,听说还有大头,着急问:“用在哪里?多少?”
葛晓玲说了收购二省二轻金通房地产公司的事,带有已征地块200亩,价500万。盛玉成问了土地所在区域,觉得虽然便宜路太远,拿过来近期只能空闲,资金必定呆搁,每年俱增的固定成本和滋息是个不小的数字。葛晓玲表态建筑公司可以自主消化,因为虽然更名房地产但庆林原建筑这一摊依旧保留,可以将那边的地块抵押融资,每年的息完全可以消化。从远景看余太高速建成,睦城水陆交通便利会成立开发新区,到时候地块将极大的升值。
盛玉成问,二轻局轧钢厂的仓库,是工业用地性质,能作为房地产开发用地吗?葛这件事已经作过调查,金都房产接收时地已经变性是房地产用地,且金都开发资质为二级。葛坚持,我们有房地产公司,可以在余城大开发时抓住机遇获得先机。
盛玉成考虑到资金,虽然分期,想第一笔不会是个小数,现在已经捉襟见肘,显然犯难了。
葛见状知道资金成关卡,就道:“可以以此将街道一军,我们不是有已故周静英的投资款,谢家华有意收购,梁燔生信誓旦旦拍胸脯抢着要,可以摆在桌面是竞争,谁出的钱多,就给谁,这溢价至少翻倍,这样钱不是解决,集团现在资金紧缺也不存在了。”
盛玉成何尝不想到,他怕的是这点,如果主动提,齐钧明显是偏护梁燔生的,而姓梁的不会拿出现金,他会掏浆糊用世界华人商会开发庆林大街项目说事,让你陷入被动,更是谢家华小舅那天捅出漏子,街道怀疑何力伟与自己私下有交易存在。然而转想,葛晓玲提出的这棋可以下!因为若真的街道硬是要给梁燔生的,钱必须到位,这是先决条件,可以一争。
于是,他带葛晓玲跟何力伟商量,正好何力伟爱人在徐雪青在。何力伟同意盛的判断,可以一试,把滞账钱增值盘活。徐雪青却泼冷水,她道:“你们是一厢情愿,着眼点是经济角度,街道是行政机关,他能用政治道理来阻止,庆林大道的改造是cb区大项目,梁燔生打世界华商协会大旗招摇,不管以后如何,现在可以讲是吊区领导的胃口,庆林股份转让成了小事,必定倾向姓梁的。所以立足在自己如何解决。”
盛玉成道:“立晨集团资金现状你很清楚,我们那还有余力来收购金都房产?”
“庆林大厦抵押如何?”徐雪青提出。
虽然立晨集团有信用社和银行的贷款,信用社是以企业信用担保,加上工办的印章,银行因为扶植田家桥小区建设是给中经公司开发的配套资金,牛奶厂厂区作的担保。庆林大厦已经转为商业地产,补交的款已清,手续完整,是可以抵押给银行的。
谁知此事在召开股东会上遭到街道大股东阻拦,不但谢家华收购的事否决,同时收购金都房产也被否决,立晨集团发展被体制结构的不合理而束缚受挫。
股东会是街道直接提议召开的,戴尚武把通知发到各位股东,其中职工股后来按规定成立了职工执股委员会,由林正航作执股会的代表,黄汉章因在外地电话通知他写了授权书给何力伟,春明正好出差不能前来,以传真件形式授权给盛玉成。通知上会议议程一个,讨论议题是收购原遗留已故周静英投资款并重新确定股权,新收购人将作为立晨集团的股东,相应调整股权结构并到工商变更登记。
何力伟跟盛玉成商量后,与林正航一起要求增加会议提案,内容是立晨建筑公司整体收购省二轻局的金都房产并把相关资料附上。齐书记见陶渭庭拿来的何力伟等新增提案,很不高兴地拍台子,什么时候还乱弹琴,立晨有钱吗?街道企业吞并省公司,是不是太猖狂,你要防止他们玩花样,恐怕想取得周静英投资款有关,我看否定不上会。陶渭庭这次大胆却道,因我们是区改制的试点,公司章程规定允许股东上缴提案的,谁也无权抹下。再说,这次是涉及叶健书记解决当时留下的口子,区体改办廖副主任要来列席。
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